住宅ローン通過事例
お悩みごとに
解決方法があります
「この条件では、住宅ローンは難しいかも……」
そう思っていた方でも、実際に住宅ローン審査を通過された事例があります。
年収や勤続年数、自営業、他の借入状況、過去の審査結果など、住宅ローンのお悩みは一人ひとり異なります。
札幌住宅ローン相談窓口では、札幌市内を中心に、住宅ローンに関するさまざまなご相談をお受けしています。
大切なのは、ひとつの条件だけで諦めるのではなく、ご自身の状況に合った金融機関や住宅ローンの組み方を検討すること。
こちらでは、実際にご相談いただいたお客様の住宅ローン通過事例をご紹介しています。
「自分と似たケースはあるかな?」という方も、ぜひ参考にしてみてください。
case既存の借入がある
新築戸建て
過去の返済遅延と現在の借入がありましたが、審査を通過できました
- 元々の借入額
- 120万円
- 年収
- 520万円
- 年齢
- 33歳
- 職業
- 会社員
- 勤続年数
- 8ヶ月
- 家族
- 4人
3,200万円
8万円(ボーナス返済0円)
中古マンション
転職直後で車のローンもありましたが、月々の支払いを抑えられました
- 元々の借入額
- 170万円
- 年収
- 450万円
- 年齢
- 40歳
- 職業
- 会社員
- 勤続年数
- 7ヶ月
- 家族
- 5人
2,000万円
6万円(ボーナス返済0円)
車のローンが残っているうえに、転職して半年ほどだったため、住宅ローンの審査は難しいと諦めていました。しかし、車のローンを住宅ローンと同じ金融機関にまとめることで、月々の支払いを大幅に抑えられました。
中古戸建て
年収や複数の借入に不安がありましたが、マイホームを購入できました
- 元々の借入額
- 100万円
- 年収
- 290万円
- 年齢
- 29歳
- 職業
- 会社員
- 勤続年数
- 9ヶ月
- 家族
- 3人
1,900万円
6万円(ボーナス返済0円)
年収が低く、複数のカードで借入もあったため、住宅購入に不安がありました。相談したところ金融機関を紹介していただき、借入をまとめることができました。おかげでマイホームを購入でき、相談して本当に良かったと思っています。
中古マンション
年齢とカードローンが気がかりでしたが、住宅ローンを組めました
- 元々の借入額
- 150万円
- 年収
- 560万円
- 年齢
- 54歳
- 職業
- 会社員
- 勤続年数
- 19年
- 家族
- 4人
2,300万円
9万円(ボーナス返済0円)
年齢的に住宅購入は難しいと感じており、カードローンもあったため、住宅ローンを組めるのか相談してみました。担当の方が慣れた様子でスムーズに案内してくださり、無事に住宅ローンを組むことができました。
中古マンション
借入が多く希望額に届かなかったものの、ローンをまとめて審査を通過できました
- 元々の借入額
- 1000万円
- 年収
- 370万円
- 年齢
- 33歳
- 職業
- 会社員
- 勤続年数
- 4年
- 家族
- 4人
2,000万円
-万円(ボーナス返済0円)
他社で審査を受けた際は、借入が多いことから希望する金額に届きませんでした。諦めきれずに相談すると、借入を一本化するローンを提案していただき、希望額で審査を通過できました。
case自営業だ
中古戸建て
自営業で申告所得が低くても、住宅購入を実現できました
- 借入額
- 2,500万円
- 年収
- 280万円
- 年齢
- 37歳
- 職業
- 自営業
- 勤続年数
- 6年
- 家族
- 5人
2,500万円
-万円(ボーナス返済0円)
自営業で申告している所得が低く、最初に相談した不動産会社では住宅ローンは難しいと言われました。
カワムラホームさんに相談したところ、自営業の方の住宅ローンに強い銀行を複数紹介していただき、そのうちの1行で審査を通過。中古戸建てを購入し、リノベーションできました。
case非正規社員・シングルマザー
中古マンション購入
契約社員のシングルマザーでも、マイホームを購入できました
- 借入額
- 2,000万円
- 年収
- 310万円
- 年齢
- 38歳
- 職業
- 契約社員
- 勤続年数
- 9年
- 家族
- 3人
2,000万円
-万円(ボーナス返済0円)
シングルマザーで契約社員という状況からか、他社では住宅ローンの利用は難しいと言われました。こちらで私の状況でも借入を検討できる金融機関を紹介していただき、無事に中古マンションを購入し、リノベーションできました。
中古マンション
年収280万円と各種手当を合わせた収入で、中古マンションを購入
- 借入額
- 2,300万円
- 年収
- 280万円+児童手当・児童扶養手当60万円
- 年齢
- 49歳
- 職業
- 契約社員
- 勤続年数
- 6年
- 家族
- 2名(3歳・5歳)
2,300万円
6.2万円(ボーナス返済0円)
札幌市にお住まいの49歳・契約社員の方の事例です。勤続年数は6年で、3歳と5歳のお子さまがいらっしゃいます。
年収280万円に児童手当・児童扶養手当60万円を合わせた年間収入は340万円。住宅ローン2,300万円を利用し、中古マンションを購入されました。
月々の返済額は62,280円。掲載時の借入条件は、固定金利0.75%・返済期間35年です。
中古マンション
住宅ローンは難しいと思っていましたが、子どものためのマイホームを持てました
- 借入額
- 2,600万円
- 年収
- 390万円
- 年齢
- 41歳
- 職業
- 会社員
- 勤続年数
- 1000万円年
- 家族
- 2名(3歳・7歳)
2,600万円
7.1万円(ボーナス返済0円)
子どものために家を購入したい気持ちはありましたが、収入が少ないことから自信を持てず、諦めかけていました。
インターネットで見つけた住宅ローンの相談サービスにも、最初は半信半疑でした。それでも、思い切って相談して本当に良かったです。
マイホームを持つことができ、子どもの喜ぶ顔を見るたびに、心から幸せを感じています。
caseその他
中古戸建て
過去の支払い遅延が原因とわかり、住宅ローンの審査を通過できました
- 借入額
- 2,650万円
- 年収
- 460万円
- 年齢
- 41歳
- 職業
- 会社員
- 勤続年数
- 8年
- 家族
- 4人
2,650万円
-万円(ボーナス返済0円)
他社で事前審査に申し込みましたが、否決の連絡後は連絡が取れなくなり、困っていました。
こちらに相談して、過去の携帯電話料金の支払い遅延が原因とわかりました。その後、銀行と交渉していただき、無事に審査を通過できました。
カードの支払い残高が数十万円あり、数年前には車のローンの返済が遅れたこともあったため、住宅ローンの審査が不安でした。まずは自分の信用情報を確認する方法を教えていただくところから始め、無事に審査を通過できました。