共働き夫婦の家づくり：ペアローンと連帯債務、どう違う？

夫婦で住宅ローンを組むときの代表的な方法「ペアローン」と「連帯債務」。契約の数、団信、住宅ローン控除、諸費用の違いを比較しながら解説します。

札幌で新築を建てる場合、断熱性能や除雪スペースをしっかり確保しようとすると、予算が膨らみがちです。そこで、夫婦二人の収入を合わせて借りる方法を検討するご家庭が増えています。代表的なのがペアローンと連帯債務です。

それぞれの仕組み

ペアローンは、夫婦がそれぞれ自分の住宅ローンを組み、互いに相手のローンの連帯保証人になる方法です。契約は2本になります。

連帯債務は、一つの住宅ローンを夫婦二人で借り、二人とも全額について返済責任を負う方法です。契約は1本です。

違いを比較

選ぶ前に話し合っておきたいこと

• 出産・育児でどちらかの収入が減っても、返済を続けられるか
• 万が一のとき、残った家族にどれだけのローンが残るか
• 購入資金の負担割合と、登記する持分をそろえられるか

どちらが有利かは、収入のバランスや将来の働き方によって変わります。札幌住宅ローン相談窓口では、ご夫婦それぞれの状況を伺いながら、無理のない組み方を一緒に考えます。