複数の借入で毎月の返済が重い方へ。住宅ローンと一緒に既存の借入をまとめる「おまとめ住宅ローン」の仕組み、メリット、注意点を解説します。
車のローン、カードローン、奥学金——一つひとつは小さくても、重なると毎月の支払いは無視できない金額になります。札幌では、冬の光熱費やタイヤ交換など季節ごとの出費も重なり、「家計に余裕がない」と感じている方も多いのではないでしょうか。
おまとめ住宅ローンとは
住宅の購入資金や借り換え資金に、他の借入の完済資金を上乗せして借りる方法です。取り扱う金融機関は限られ、対象となる借入の種類や上限額にも条件があります。
主なメリット
- 金利の高い借入が住宅ローンの金利に置き換わり、利息負担を抑えられる可能性がある
- 返済先と引き落とし日が一つになり、管理しやすくなる
- 毎月の返済額が下がり、家計に余裕が生まれやすい
知っておきたい注意点
- 返済期間が長くなるため、総返済額は必ずしも減らない
- 住宅ローン控除の対象は住宅部分のみで、上乗せした借入分は対象外
- まとめた後にカードローンを再び使うと、借入が元より増えてしまう
相談前に用意しておくとスムーズなもの
- すべての借入の残高と月々の返済額がわかる書類
- 源泉徴収票や確定申告書など収入の資料
- 現在の家賃と、冬場を含めた光熱費の目安
借入があることを理由に、マイホームを先延ばしにしている方もいらっしゃいます。まずは現状を整理するところから、札幌住宅ローン相談窓口でお手伝いします。
